千葉県流山市鰭ケ崎（大字）の現在の推定地価は、平米単価で185,156円/m²、坪単価で612,087円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 流山市鰭ヶ崎字宮後１３３８番２外 | 186,000 | 163,000 | +14.1% | 365 | ↑ | 東 / 5.70m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 千葉県 流山市宮園１丁目１４番２ | 190,000 | 170,000 | +11.8% | 489 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 千葉県 松戸市横須賀１丁目２１番３外 | 186,000 | 173,000 | +7.5% | 520 | ↑ | 南西 / 7.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 松戸市中金杉４丁目１２１番 | 110,000 | 103,000 | +6.8% | 586 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 流山市宮園３丁目３番２５ | 177,000 | 154,000 | +14.9% | 802 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 千葉県 松戸市横須賀２丁目１番１０外 | 218,000 | 198,000 | +10.1% | 869 | ↑ | 北東 / 9.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 千葉県 流山市南流山４丁目１番１０ | 454,000 | 423,000 | +7.3% | 971 | ↑ | 南東 / 20.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 千葉県 松戸市大金平２丁目１１０番２ | 135,000 | 125,000 | +8.0% | 984 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 千葉県 松戸市大谷口字外番場３５６番２２ | 169,000 | 159,000 | +6.3% | 1,072 | ↑ | 南西 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 千葉県 松戸市幸田４丁目１２１番 | 103,000 | 97,000 | +6.2% | 1,134 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |