読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

千葉県浦安市富士見のAI査定結果

前年価格
324,696 円/m²
1,073,376 円/坪
5.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県浦安市富士見の現在の推定地価は、平米単価で342,943円/m²、坪単価で1,133,695円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 358,000 円/m²
前年 341,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 353,000 円/m²
前年 336,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 337,000 円/m²
前年 318,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 344,000 円/m²
前年 330,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 308,000 円/m²
前年 288,000 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 325,000 円/m²
前年 300,000 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 820 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 341,000 円/m²
前年 324,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 350,000 円/m²
前年 333,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 1,006 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 367,000 円/m²
前年 335,000 円/m²
前年比: +9.6%
📏 距離 1,149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 浦安市富士見4丁目2110番4 358,000 341,000 +5.0% 184 南西 / 5.50m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 千葉県 浦安市富士見3丁目2769番8 353,000 336,000 +5.1% 305 南西 / 5.40m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 千葉県 浦安市東野3丁目24番 337,000 318,000 +6.0% 380 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 浦安市東野3丁目186番 344,000 330,000 +4.2% 384 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 千葉県 浦安市東野2丁目97番 308,000 288,000 +6.9% 587 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 千葉県 浦安市富岡4丁目5番29 325,000 300,000 +8.3% 820 南東 / 4.40m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 千葉県 浦安市弁天2丁目6番129 341,000 324,000 +5.2% 917 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 千葉県 浦安市富岡1丁目3番170 350,000 333,000 +5.1% 1,006 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 千葉県 浦安市堀江1丁目1527番2 367,000 335,000 +9.6% 1,149 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし