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千葉県白井市けやき台のAI査定結果

前年価格
74,628 円/m²
246,705 円/坪
7.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県白井市けやき台の現在の推定地価は、平米単価で79,821円/m²、坪単価で263,870円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 87,800 円/m²
前年 81,400 円/m²
前年比: +7.9%
📏 距離 724 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 95,200 円/m²
前年 88,500 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 92,800 円/m²
前年 87,200 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 1,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 57,200 円/m²
前年 53,300 円/m²
前年比: +7.3%
📏 距離 1,077 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 72,000 円/m²
前年 68,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 1,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 61,500 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 1,613 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 70,000 円/m²
前年 65,300 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 1,851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 白井市大松1丁目1994番14 87,800 81,400 +7.9% 724 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 千葉県 白井市清水口3丁目1197番5 95,200 88,500 +7.6% 819 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 千葉県 白井市大山口1丁目3番6 92,800 87,200 +6.4% 1,051 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 白井市冨士字南園227番38 57,200 53,300 +7.3% 1,077 北西 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 千葉県 白井市西白井1丁目17番23 72,000 68,000 +5.9% 1,329 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 千葉県 船橋市高野台3丁目731番63 61,500 59,000 +4.2% 1,613 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 千葉県 白井市冨士字西159番32外 70,000 65,300 +7.2% 1,851 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし