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千葉県白井市名内のAI査定結果

前年価格
45,511 円/m²
150,451 円/坪
10.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県白井市名内の現在の推定地価は、平米単価で50,417円/m²、坪単価で166,668円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 55,500 円/m²
前年 49,500 円/m²
前年比: +12.1%
📏 距離 123 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 公示価格
現在価格 57,500 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: +11.7%
📏 距離 1,350 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,669 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,000 円/m²
前年 18,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 69,000 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: +9.5%
📏 距離 3,068 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 83,400 円/m²
前年 75,800 円/m²
前年比: +10.0%
📏 距離 3,637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 70,000 円/m²
前年 65,800 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 3,918 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 白井市名内字新山334番2 55,500 49,500 +12.1% 123 南東 / 10.00m - / - 工専 / なし
2 公示価格 千葉県 白井市中字越戸149番14外 57,500 51,500 +11.7% 1,350 南 / 9.50m - / 角地 工専 / なし
3 公示価格 千葉県 白井市平塚字味噌之内891番2外 13,600 13,600 0.0% 1,669 西 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 柏市泉字南1426番 19,000 18,900 +0.5% 2,355 西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 白井市白井字南外出390番28 40,000 40,000 0.0% 2,434 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 千葉県 白井市七次台3丁目33番10 69,000 63,000 +9.5% 3,068 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 千葉県 印西市木刈5丁目17番12 83,400 75,800 +10.0% 3,637 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 千葉県 船橋市小室町3237番 70,000 65,800 +6.4% 3,918 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし