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千葉県白井市復のAI査定結果

前年価格
52,900 円/m²
174,876 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県白井市復の現在の推定地価は、平米単価で54,296円/m²、坪単価で179,490円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 39,200 円/m²
前年 39,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 17 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 40,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 468 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 87,900 円/m²
前年 82,300 円/m²
前年比: +6.8%
📏 距離 1,549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 137,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 69,000 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: +9.5%
📏 距離 1,778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 96,100 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +8.0%
📏 距離 2,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 95,200 円/m²
前年 88,500 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 2,546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 57,500 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: +11.7%
📏 距離 2,866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 白井市復字初崎1457番282 39,200 39,200 0.0% 17 南西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 白井市白井字南外出390番28 40,000 40,000 0.0% 468 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 千葉県 白井市南山2丁目1619番10 87,900 82,300 +6.8% 1,549 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 白井市堀込1丁目611番24 137,000 135,000 +1.5% 1,715 北 / 15.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 千葉県 白井市七次台3丁目33番10 69,000 63,000 +9.5% 1,778 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 千葉県 白井市池の上1丁目18番5 96,100 89,000 +8.0% 2,132 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 千葉県 白井市清水口3丁目1197番5 95,200 88,500 +7.6% 2,546 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 千葉県 白井市中字越戸149番14外 57,500 51,500 +11.7% 2,866 南 / 9.50m - / 角地 工専 / なし