千葉県習志野市奏の杜の現在の推定地価は、平米単価で470,039円/m²、坪単価で1,553,847円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+41.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 習志野市奏の杜３丁目１０６番１外 | 504,000 | 464,000 | +8.6% | 219 | ↑ | 南東 / 9.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 千葉県 習志野市谷津２丁目７０６番１１ | 194,000 | 183,000 | +6.0% | 374 | ↑ | 北東 / 3.80m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 千葉県 習志野市奏の杜１丁目１０３番４ | 580,000 | 0 | - | 438 | ↑ | 南西 / 21.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 習志野市谷津５丁目１１２６番１４ | 273,000 | 249,000 | +9.6% | 456 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 習志野市谷津２丁目７９番７ | 172,000 | 162,000 | +6.2% | 740 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 千葉県 習志野市津田沼１丁目２０５５番外 | 1,700,000 | 1,450,000 | +17.2% | 889 | ↑ | 北東 / 20.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 船橋市前原西２丁目５８６番 | 1,420,000 | 1,230,000 | +15.4% | 972 | ↑ | 南東 / 22.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 8 | 公示価格 | 千葉県 習志野市津田沼７丁目６６番８ | 256,000 | 240,000 | +6.7% | 981 | ↑ | 北西 / 5.20m | - / - | 1中専 / なし |