千葉県習志野市袖ケ浦の現在の推定地価は、平米単価で183,658円/m²、坪単価で607,134円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 習志野市袖ケ浦４丁目１０番８ | 161,000 | 151,000 | +6.6% | 62 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 千葉県 習志野市津田沼６丁目１５２６番１ | 183,000 | 173,000 | +5.8% | 598 | ↑ | 北東 / 13.00m | - / - | 準住居 / なし |
| 3 | 公示価格 | 千葉県 習志野市鷺沼３丁目１３５０番５８ | 177,000 | 165,000 | +7.3% | 622 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 千葉市美浜区幕張西１丁目７７４６番４ | 188,000 | 179,000 | +5.0% | 791 | ↑ | 北西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 千葉県 習志野市香澄５丁目２０番１１２ | 183,000 | 172,000 | +6.4% | 820 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 千葉県 習志野市鷺沼２丁目７４１番８ | 178,000 | 168,000 | +6.0% | 1,119 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 千葉県 千葉市花見川区幕張本郷１丁目３番６ | 440,000 | 405,000 | +8.6% | 1,237 | ↑ | 南東 / 18.00m | - / - | 近商 / 準防 |