千葉県習志野市鷺沼台の現在の推定地価は、平米単価で189,218円/m²、坪単価で625,513円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 習志野市鷺沼台４丁目１２２７番２ | 167,000 | 159,000 | +5.0% | 89 | ↑ | 北西 / 5.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 千葉県 習志野市本大久保３丁目４７１番３３ | 178,000 | 173,000 | +2.9% | 262 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 千葉県 習志野市藤崎７丁目３５５番２ | 129,000 | 127,000 | +1.6% | 744 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 習志野市花咲１丁目４３１６番１６６外 | 186,000 | 176,000 | +5.7% | 761 | ↑ | 北東 / 3.60m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 習志野市鷺沼２丁目７４１番８ | 178,000 | 168,000 | +6.0% | 814 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 千葉県 千葉市花見川区幕張本郷１丁目３番６ | 440,000 | 405,000 | +8.6% | 845 | ↑ | 南東 / 18.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 習志野市大久保１丁目４３９番５５ | 176,000 | 172,000 | +2.3% | 876 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 千葉県 習志野市鷺沼３丁目１３５０番５８ | 177,000 | 165,000 | +7.3% | 879 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 千葉県 習志野市藤崎６丁目４１５番１０ | 157,000 | 153,000 | +2.6% | 1,068 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 千葉県 習志野市津田沼３丁目４５２番７ | 215,000 | 204,000 | +5.4% | 1,172 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |