千葉県船橋市二和東の現在の推定地価は、平米単価で112,398円/m²、坪単価で371,564円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 船橋市二和東５丁目７９番９３ | 111,000 | 102,000 | +8.8% | 63 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 千葉県 船橋市二和東６丁目１０３番１４１ | 113,000 | 107,000 | +5.6% | 275 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 千葉県 船橋市二和東６丁目１２４番６外 | 157,000 | 152,000 | +3.3% | 359 | ↑ | 北西 / 16.50m | - / - | 近商 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市鎌ケ谷５丁目６６番２１ | 86,000 | 82,000 | +4.9% | 423 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 船橋市咲が丘１丁目３９７番１６９ | 80,500 | 78,000 | +3.2% | 740 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市鎌ケ谷３丁目４９０番１ | 127,000 | 122,000 | +4.1% | 852 | ↑ | 南東 / 11.50m | - / - | 近商 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 千葉県 船橋市三咲２丁目２６７番１６ | 102,000 | 96,000 | +6.3% | 933 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 千葉県 船橋市咲が丘２丁目６５０番４５ | 87,000 | 82,000 | +6.1% | 964 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |