千葉県船橋市八木が谷の現在の推定地価は、平米単価で76,952円/m²、坪単価で254,388円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 千葉県 船橋市高野台４丁目６８６番１７２ | 65,000 | 60,500 | +7.4% | 323 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 千葉県 船橋市八木が谷３丁目５６６番２４８ | 67,300 | 64,500 | +4.3% | 330 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 千葉県 船橋市咲が丘２丁目６５０番４５ | 87,000 | 82,000 | +6.1% | 441 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 船橋市咲が丘４丁目６３４番３６ | 84,500 | 80,500 | +5.0% | 583 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 船橋市高野台３丁目７３１番６３ | 61,500 | 59,000 | +4.2% | 601 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 千葉県 鎌ケ谷市東鎌ケ谷３丁目６５３番３８ | 87,000 | 81,000 | +7.4% | 608 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 白井市冨士字栄９９番１２ | 77,900 | 76,900 | +1.3% | 787 | ↑ | 南東 / 12.00m | - / 角地 | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市東鎌ケ谷２丁目７０２番１４ | 81,600 | 77,700 | +5.0% | 870 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 千葉県 船橋市咲が丘１丁目３９７番１６９ | 80,500 | 78,000 | +3.2% | 883 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 都道府県地価 | 千葉県 船橋市二和東６丁目１２４番６外 | 157,000 | 152,000 | +3.3% | 1,043 | ↑ | 北西 / 16.50m | - / - | 近商 / 準防 |