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千葉県船橋市印内町のAI査定結果

前年価格
493,635 円/m²
1,631,852 円/坪
10.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県船橋市印内町の現在の推定地価は、平米単価で545,205円/m²、坪単価で1,802,330円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 826,000 円/m²
前年 733,000 円/m²
前年比: +12.7%
📏 距離 96 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 380,000 円/m²
前年 357,000 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 366,000 円/m²
前年 333,000 円/m²
前年比: +9.9%
📏 距離 373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 670,000 円/m²
前年 610,000 円/m²
前年比: +9.8%
📏 距離 401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 286,000 円/m²
前年 268,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 418,000 円/m²
前年 373,000 円/m²
前年比: +12.1%
📏 距離 553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 296,000 円/m²
前年 278,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 352,000 円/m²
前年 331,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 731 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 船橋市印内町599番3外 826,000 733,000 +12.7% 96 南東 / 7.20m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 千葉県 船橋市葛飾町2丁目410番2外 380,000 357,000 +6.4% 240 南東 / 9.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 千葉県 船橋市山野町116番1 366,000 333,000 +9.9% 373 南東 / 7.20m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 船橋市西船4丁目287番3 670,000 610,000 +9.8% 401 北東 / 13.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 千葉県 船橋市海神町南1丁目1422番5 286,000 268,000 +6.7% 497 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 千葉県 船橋市本郷町456番1外 418,000 373,000 +12.1% 553 北西 / 20.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 千葉県 船橋市西船1丁目564番20 296,000 278,000 +6.5% 725 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 千葉県 船橋市西船5丁目448番2 352,000 331,000 +6.3% 731 北西 / 5.50m - / - 住居1 / なし