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千葉県茂原市六ツ野のAI査定結果

前年価格
24,636 円/m²
81,443 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県茂原市六ツ野の現在の推定地価は、平米単価で24,773円/m²、坪単価で81,893円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,100 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 33,600 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 35,900 円/m²
前年 35,700 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,550 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 68,200 円/m²
前年 67,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,191 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 茂原市東郷字富士見1665番3 21,100 20,900 +1.0% 1,975 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 茂原市東郷字富士見1812番1外 12,000 11,900 +0.8% 2,114 西 / 9.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 千葉県 茂原市東部台3丁目15番2 33,600 33,400 +0.6% 2,310 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 千葉県 茂原市木崎字仲道305番9外 35,900 35,700 +0.6% 2,413 南西 / 10.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 千葉県 長生郡白子町関字北梅木3759番1 8,500 8,550 -0.6% 2,716 西 / 5.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 長生郡長生村本郷字豆田川間2842番2 10,500 10,600 -0.9% 3,109 東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 茂原市町保字高師野7番104 68,200 67,900 +0.4% 3,191 東 / 20.00m - / - 商業 / 準防