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千葉県茂原市箕輪のAI査定結果

前年価格
21,305 円/m²
70,430 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県茂原市箕輪の現在の推定地価は、平米単価で21,518円/m²、坪単価で71,135円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 26,600 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,187 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,085 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,182 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 39,700 円/m²
前年 39,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,827 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 32,800 円/m²
前年 32,300 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 2,941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 茂原市緑ケ丘3丁目22番8 26,600 25,800 +3.1% 1,187 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 長生郡長南町米満字堰下348番 10,400 10,500 -1.0% 1,521 東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 長生郡長柄町徳増字宿624番9 10,400 10,500 -1.0% 2,085 北 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 茂原市緑町13番3 23,900 24,200 -1.2% 2,182 北 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 千葉県 茂原市道表2番17 39,700 39,700 0.0% 2,501 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 千葉県 長生郡長南町千田字吹羅1460番5 11,200 11,300 -0.9% 2,645 北 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 茂原市茂原字森川町381番 33,000 33,000 0.0% 2,778 東 / 5.50m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 千葉県 茂原市六田台158番 17,300 17,400 -0.6% 2,827 南東 / 4.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 千葉県 茂原市高師台3丁目5番7 32,800 32,300 +1.5% 2,941 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし