千葉県袖ケ浦市南袖の現在の推定地価は、平米単価で49,927円/m²、坪単価で165,047円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+43.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 袖ケ浦市南袖２９番 | 19,500 | 19,000 | +2.6% | 409 | ↑ | 西 / 18.00m | - / - | 工専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 千葉県 袖ケ浦市奈良輪字高洲２５５４番２４ | 31,800 | 29,100 | +9.3% | 845 | ↑ | 南西 / 10.00m | - / - | 準工 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 千葉県 袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目１８番３ | 89,600 | 82,000 | +9.3% | 1,020 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 千葉県 袖ケ浦市袖ケ浦駅前１丁目３８番８ | 118,000 | 0 | - | 1,232 | ↑ | 南西 / 28.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 5 | 都道府県地価 | 千葉県 木更津市牛込字宮塚１０１１番 | 23,300 | 22,100 | +5.4% | 1,302 | ↑ | 南西 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 千葉県 木更津市金田東４丁目１９番５ | 74,000 | 68,500 | +8.0% | 1,909 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 袖ケ浦市福王台１丁目２６番２５ | 78,800 | 73,000 | +7.9% | 1,971 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 千葉県 袖ケ浦市福王台４丁目２９番１３ | 77,000 | 71,200 | +8.1% | 2,106 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 公示価格 | 千葉県 木更津市中島字中ノ組２１９３番 | 36,600 | 34,700 | +5.5% | 2,286 | ↑ | 南西 / 7.00m | - / - | 住居1 / なし |