千葉県袖ケ浦市椎の森の現在の推定地価は、平米単価で41,842円/m²、坪単価で138,320円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 袖ケ浦市代宿字穴田８５番７６ | 36,000 | 34,300 | +5.0% | 974 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 千葉県 袖ケ浦市久保田字馬場２４１１番８外 | 27,500 | 0 | - | 1,764 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 千葉県 市原市椎の木台２丁目１５番３ | 23,400 | 23,400 | 0.0% | 1,864 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 千葉県 袖ケ浦市長浦駅前４丁目８番１４ | 72,800 | 69,000 | +5.5% | 1,894 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 市原市椎津字向原１０１５番４３外 | 35,300 | 35,300 | 0.0% | 2,037 | ↑ | 南東 / 4.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 千葉県 市原市桜台２丁目３５番３ | 31,400 | 31,200 | +0.6% | 2,079 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 袖ケ浦市長浦駅前２丁目８番１４ | 78,500 | 73,700 | +6.5% | 2,164 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 千葉県 袖ケ浦市蔵波台６丁目１８番１７ | 60,700 | 57,800 | +5.0% | 2,300 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |