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千葉県野田市今上のAI査定結果

前年価格
62,539 円/m²
206,740 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県野田市今上の現在の推定地価は、平米単価で64,083円/m²、坪単価で211,844円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 62,500 円/m²
前年 61,200 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 60,800 円/m²
前年 59,200 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 72,800 円/m²
前年 70,400 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 2,003 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 58,000 円/m²
前年 57,400 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 67,000 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 2,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 69,700 円/m²
前年 67,500 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 2,338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 64,100 円/m²
前年 63,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 60,500 円/m²
前年 58,700 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 2,437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 野田市みずき2丁目16番3 62,500 61,200 +2.1% 1,354 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 野田市山崎字西大和田1266番13 60,800 59,200 +2.7% 1,607 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 千葉県 野田市山崎字北山1525番16 72,800 70,400 +3.4% 2,003 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 千葉県 野田市上花輪新町29番2 58,000 57,400 +1.0% 2,195 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 千葉県 野田市山崎字中地1993番74 67,000 65,000 +3.1% 2,317 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 千葉県 野田市桜台字原ノ内195番46 69,700 67,500 +3.3% 2,338 南東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 千葉県 野田市花井新田字三丁歩168番3外 64,100 63,500 +0.9% 2,338 西 / 4.50m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 千葉県 野田市山崎字島2558番8 60,500 58,700 +3.1% 2,437 北東 / 4.00m - / - 低専1 / なし