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千葉県野田市宮崎のAI査定結果

前年価格
84,639 円/m²
279,799 円/坪
11.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県野田市宮崎の現在の推定地価は、平米単価で94,717円/m²、坪単価で313,114円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 87,300 円/m²
前年 83,700 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 139,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 72,300 円/m²
前年 69,800 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 85,900 円/m²
前年 83,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 84,900 円/m²
前年 84,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 93,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 21.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 公示価格
現在価格 71,600 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 野田市野田字上谷向509番7 87,300 83,700 +4.3% 388 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 野田市野田字山王山下787番10 139,000 137,000 +1.5% 541 南東 / 13.00m - / 角地 商業 / 準防
3 公示価格 千葉県 野田市宮崎新田字神明前126番48 72,300 69,800 +3.6% 650 北東 / 4.20m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 千葉県 野田市柳沢新田字畔ケ谷7番18 85,900 83,000 +3.5% 704 東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 千葉県 野田市中根新田字鹿島原18番95外 104,000 103,000 +1.0% 775 北東 / 14.50m - / 角地 住居2 / なし
6 公示価格 千葉県 野田市野田字東上町584番1 84,900 84,500 +0.5% 847 西 / 12.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 千葉県 野田市横内字下香取前58番1外 93,000 0 - 913 北東 / 21.00m - / 角地 準住居 / なし
8 公示価格 千葉県 野田市清水字下原付255番14 71,600 70,000 +2.3% 1,054 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし