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千葉県野田市木間ケ瀬のAI査定結果

前年価格
23,662 円/m²
78,222 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県野田市木間ケ瀬の現在の推定地価は、平米単価で24,043円/m²、坪単価で79,481円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 23,000 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 9,950 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,425 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 55,700 円/m²
前年 55,400 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 公示価格
現在価格 53,800 円/m²
前年 49,800 円/m²
前年比: +8.0%
📏 距離 4,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 43,000 円/m²
前年 42,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 4,401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 野田市木間ケ瀬字上羽貫730番39 23,000 22,600 +1.8% 177 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 千葉県 野田市なみき2丁目33番2 26,200 25,800 +1.6% 1,166 南東 / 4.60m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 千葉県 野田市岡田字下尻坪588番28 19,700 19,700 0.0% 1,846 北東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 野田市柏寺字銭ケ窪633番16 20,400 20,300 +0.5% 2,284 北西 / 4.50m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 茨城県 坂東市長須字新久裏3691番1 9,950 10,000 -0.5% 3,425 北西 / 6.70m - / - _ / なし
6 都道府県地価 埼玉県 北葛飾郡杉戸町大字深輪391番23 55,700 55,400 +0.5% 3,715 北東 / 16.00m - / - 工専 / なし
7 公示価格 千葉県 野田市中里字尾崎境143番10外 53,800 49,800 +8.0% 4,156 北東 / 8.00m - / 角地 工専 / なし
8 都道府県地価 千葉県 野田市中里字東耕地511番1 43,000 42,700 +0.7% 4,401 南東 / 6.40m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 千葉県 野田市東金野井字前在家969番3外 22,000 22,000 0.0% 4,453 南 / 3.60m - / - _ / なし