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千葉県野田市東金野井のAI査定結果

前年価格
39,565 円/m²
130,792 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県野田市東金野井の現在の推定地価は、平米単価で40,149円/m²、坪単価で132,723円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 169 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 71,600 円/m²
前年 70,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 53,800 円/m²
前年 49,800 円/m²
前年比: +8.0%
📏 距離 933 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 50,000 円/m²
前年 49,900 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 45,100 円/m²
前年 44,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 50,500 円/m²
前年 50,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,185 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 64,300 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 55,500 円/m²
前年 55,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,410 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 43,000 円/m²
前年 42,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,470 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 野田市東金野井字前在家969番3外 22,000 22,000 0.0% 169 南 / 3.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 野田市尾崎字堂山234番11 71,600 70,900 +1.0% 874 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 千葉県 野田市中里字尾崎境143番10外 53,800 49,800 +8.0% 933 北東 / 8.00m - / 角地 工専 / なし
4 都道府県地価 埼玉県 春日部市西金野井字谷頭1704番32 50,000 49,900 +0.2% 946 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 千葉県 野田市日の出町9番24 45,100 44,900 +0.4% 1,041 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 埼玉県 春日部市西金野井字愛宕1855番33 50,500 50,200 +0.6% 1,185 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 千葉県 野田市尾崎字南谷原902番26 64,300 63,000 +2.1% 1,275 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 埼玉県 春日部市西金野井字神明594番17 55,500 55,200 +0.5% 1,410 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 千葉県 野田市中里字東耕地511番1 43,000 42,700 +0.7% 1,470 南東 / 6.40m - / - 住居1 / なし