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千葉県野田市泉のAI査定結果

前年価格
75,433 円/m²
249,364 円/坪
6.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県野田市泉の現在の推定地価は、平米単価で80,301円/m²、坪単価で265,459円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 102,000 円/m²
前年 93,000 円/m²
前年比: +9.7%
📏 距離 230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 公示価格
現在価格 73,600 円/m²
前年 70,800 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 63,500 円/m²
前年 61,100 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 64,500 円/m²
前年 62,300 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,685 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 72,100 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 2,118 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 52,600 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,192 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 72,800 円/m²
前年 68,800 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 2,284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 64,300 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 野田市泉3丁目4番1外 102,000 93,000 +9.7% 230 北西 / 19.00m - / - 工専 / なし
2 公示価格 千葉県 野田市光葉町2丁目11番18 73,600 70,800 +4.0% 1,506 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 千葉県 野田市春日町43番13 63,500 61,100 +3.9% 1,649 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 野田市五木新町24番7 64,500 62,300 +3.5% 1,685 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 千葉県 野田市清水字堀端494番9 72,100 70,500 +2.3% 2,118 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 千葉県 野田市柳沢新田字中耕地272番33 52,600 51,500 +2.1% 2,192 北西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 千葉県 野田市清水公園東2丁目8番13 72,800 68,800 +5.8% 2,284 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 千葉県 野田市尾崎字南谷原902番26 64,300 63,000 +2.1% 2,351 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし