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千葉県野田市清水公園東のAI査定結果

前年価格
72,758 円/m²
240,521 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県野田市清水公園東の現在の推定地価は、平米単価で75,037円/m²、坪単価で248,055円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 72,100 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 72,800 円/m²
前年 68,800 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 569 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 71,600 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 845 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 72,300 円/m²
前年 69,800 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,340 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 73,600 円/m²
前年 70,800 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 139,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 52,600 円/m²
前年 51,500 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 60,900 円/m²
前年 59,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,375 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 野田市清水字堀端494番9 72,100 70,500 +2.3% 486 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 千葉県 野田市清水公園東2丁目8番13 72,800 68,800 +5.8% 569 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 千葉県 野田市清水字下原付255番14 71,600 70,000 +2.3% 845 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 千葉県 野田市宮崎新田字神明前126番48 72,300 69,800 +3.6% 1,340 北東 / 4.20m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 千葉県 野田市光葉町2丁目11番18 73,600 70,800 +4.0% 1,346 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 千葉県 野田市野田字山王山下787番10 139,000 137,000 +1.5% 1,347 南東 / 13.00m - / 角地 商業 / 準防
7 公示価格 千葉県 野田市柳沢新田字中耕地272番33 52,600 51,500 +2.1% 1,348 北西 / 5.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 千葉県 野田市清水字出井ノ下673番55 60,900 59,500 +2.4% 1,375 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし