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千葉県銚子市小長町のAI査定結果

前年価格
7,548 円/m²
24,951 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県銚子市小長町の現在の推定地価は、平米単価で7,488円/m²、坪単価で24,755円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,100 円/m²
前年 4,150 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,734 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,200 円/m²
前年 4,250 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,512 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 4,490 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,000 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 4,545 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 4,655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 9,220 円/m²
前年 9,310 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,868 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 旭市岩井字新田918番1 4,100 4,150 -1.2% 1,734 東 / 6.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 旭市倉橋字仲才1116番1外 4,200 4,250 -1.2% 3,512 北西 / 4.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 銚子市野尻町294番5外 19,800 20,400 -2.9% 4,490 南東 / 4.40m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 旭市高生字笹山下928番7外 16,000 15,800 +1.3% 4,545 西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 旭市後草字廣原2012番2外 21,400 21,200 +0.9% 4,655 南 / 5.60m - / - _ / なし
6 公示価格 茨城県 神栖市矢田部字中2926番3 9,220 9,310 -1.0% 4,868 北西 / 8.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 香取郡東庄町石出字上通1581番4 12,700 12,800 -0.8% 5,564 東 / 8.20m - / - 住居1 / なし