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千葉県銚子市春日町のAI査定結果

前年価格
39,736 円/m²
131,358 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県銚子市春日町の現在の推定地価は、平米単価で38,667円/m²、坪単価で127,825円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 31,600 円/m²
前年 32,600 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 512 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 45,500 円/m²
前年 46,900 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 1,293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 34,600 円/m²
前年 35,400 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 1,441 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 36,400 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 1,742 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 86,000 円/m²
前年 87,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 999.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 26,700 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 2,210 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 43,100 円/m²
前年 44,500 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 2,211 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 銚子市上野町217番19 31,600 32,600 -3.1% 512 東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 千葉県 銚子市清川町2丁目2番14 45,500 46,900 -3.0% 1,293 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 千葉県 銚子市本城町4丁目198番6外 34,600 35,400 -2.3% 1,441 東 / 5.20m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 千葉県 銚子市栄町4丁目1538番2 35,200 36,400 -3.3% 1,742 西 / 3.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 千葉県 銚子市西芝町14番19 86,000 87,000 -1.1% 1,879 西 / 999.90m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 千葉県 銚子市小畑新町8493番3 26,700 27,600 -3.3% 2,210 南西 / 3.50m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 千葉県 銚子市長塚町3丁目647番56 43,100 44,500 -3.1% 2,211 北 / 14.20m - / 角地 住居2 / なし