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千葉県銚子市猿田町のAI査定結果

前年価格
14,634 円/m²
48,378 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県銚子市猿田町の現在の推定地価は、平米単価で14,314円/m²、坪単価で47,318円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 2,397 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,200 円/m²
前年 4,250 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 3,230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,100 円/m²
前年 4,150 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 9,220 円/m²
前年 9,310 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 33,300 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 5,153 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 5,241 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 43,100 円/m²
前年 44,500 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 5,382 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 23,100 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 5,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 銚子市野尻町294番5外 19,800 20,400 -2.9% 2,397 南東 / 4.40m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 旭市倉橋字仲才1116番1外 4,200 4,250 -1.2% 2,553 北西 / 4.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 銚子市三宅町2丁目1131・1133番合併 10,000 10,300 -2.9% 3,230 東 / 6.10m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 旭市岩井字新田918番1 4,100 4,150 -1.2% 4,126 東 / 6.80m - / - _ / なし
5 公示価格 茨城県 神栖市矢田部字中2926番3 9,220 9,310 -1.0% 4,383 北西 / 8.00m - / - _ / なし
6 公示価格 千葉県 銚子市松岸町3丁目220番10外 33,300 34,200 -2.6% 5,153 北 / 5.20m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 千葉県 旭市後草字廣原2012番2外 21,400 21,200 +0.9% 5,241 南 / 5.60m - / - _ / なし
8 都道府県地価 千葉県 銚子市長塚町3丁目647番56 43,100 44,500 -3.1% 5,382 北 / 14.20m - / 角地 住居2 / なし
9 都道府県地価 茨城県 神栖市土合中央3丁目10000番995 23,100 22,900 +0.9% 5,404 南東 / 12.00m - / - 住居1 / なし