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千葉県銚子市笠上町のAI査定結果

前年価格
31,368 円/m²
103,695 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県銚子市笠上町の現在の推定地価は、平米単価で30,416円/m²、坪単価で100,548円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 31,100 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 444 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 27,900 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 23,900 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 808 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 34,600 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 1,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 86,000 円/m²
前年 87,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 999.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 15,100 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,814 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 銚子市愛宕町3113番2 31,100 32,200 -3.4% 444 北 / 4.10m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 千葉県 銚子市橋本町2245番2外 27,900 28,900 -3.5% 688 南東 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
3 都道府県地価 千葉県 銚子市明神町2丁目271番外 23,900 24,400 -2.0% 808 南西 / 6.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 千葉県 銚子市和田町11番4 34,600 35,900 -3.6% 1,052 北 / 15.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 千葉県 銚子市西芝町14番19 86,000 87,000 -1.1% 2,456 西 / 999.90m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 茨城県 神栖市波崎字豊ケ崎9178番3 15,100 15,100 0.0% 2,814 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし