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千葉県銚子市豊里台のAI査定結果

前年価格
10,479 円/m²
34,643 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県銚子市豊里台の現在の推定地価は、平米単価で10,350円/m²、坪単価で34,214円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,100 円/m²
前年 4,150 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 9,220 円/m²
前年 9,310 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,042 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 4,771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,200 円/m²
前年 4,250 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,180 円/m²
前年 7,230 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 5,718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 香取郡東庄町石出字上通1581番4 12,700 12,800 -0.8% 3,523 東 / 8.20m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 旭市岩井字新田918番1 4,100 4,150 -1.2% 3,614 東 / 6.80m - / - _ / なし
3 公示価格 茨城県 神栖市矢田部字中2926番3 9,220 9,310 -1.0% 4,042 北西 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 銚子市野尻町294番5外 19,800 20,400 -2.9% 4,771 南東 / 4.40m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 香取郡東庄町羽計字婆里2424番65 12,400 12,600 -1.6% 4,983 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 千葉県 旭市倉橋字仲才1116番1外 4,200 4,250 -1.2% 5,533 北西 / 4.80m - / - _ / なし
7 都道府県地価 茨城県 神栖市太田字三番蔵568番22 7,180 7,230 -0.7% 5,701 北西 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 茨城県 神栖市若松中央3丁目72番 16,800 16,700 +0.6% 5,718 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし