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千葉県銚子市赤塚町のAI査定結果

前年価格
17,408 円/m²
57,548 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県銚子市赤塚町の現在の推定地価は、平米単価で16,926円/m²、坪単価で55,954円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 653 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 33,300 円/m²
前年 34,200 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 2,161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 43,100 円/m²
前年 44,500 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 2,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,700 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 2,495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,800 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 2,903 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 31,600 円/m²
前年 32,600 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 3,681 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 14,800 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,737 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 19,400 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 4,078 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 銚子市三宅町2丁目1131・1133番合併 10,000 10,300 -2.9% 653 東 / 6.10m - / - _ / なし
2 公示価格 千葉県 銚子市松岸町3丁目220番10外 33,300 34,200 -2.6% 2,161 北 / 5.20m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 千葉県 銚子市長塚町3丁目647番56 43,100 44,500 -3.1% 2,329 北 / 14.20m - / 角地 住居2 / なし
4 都道府県地価 千葉県 銚子市小畑新町8493番3 26,700 27,600 -3.3% 2,495 南西 / 3.50m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 千葉県 銚子市野尻町294番5外 19,800 20,400 -2.9% 2,903 南東 / 4.40m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 銚子市上野町217番19 31,600 32,600 -3.1% 3,681 東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 茨城県 神栖市波崎字田端7172番 14,800 14,800 0.0% 3,726 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 千葉県 銚子市三崎町3丁目4番8 19,400 19,600 -1.0% 3,737 西 / 4.50m - / - _ / なし
9 公示価格 茨城県 神栖市波崎字小玉台6864番11 19,400 19,300 +0.5% 4,078 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし