千葉県鎌ケ谷市初富本町の現在の推定地価は、平米単価で145,176円/m²、坪単価で479,920円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市初富本町１丁目４４８番２３１ | 165,000 | 155,000 | +6.5% | 257 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市東中沢２丁目１４６５番２５７ | 104,000 | 98,500 | +5.6% | 272 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市富岡１丁目５２６番２外 | 140,000 | 130,000 | +7.7% | 724 | ↑ | 西 / 10.50m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 千葉県 鎌ケ谷市中央２丁目９２８番６７４ | 149,000 | 137,000 | +8.8% | 816 | ↑ | 西 / 4.60m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市北中沢２丁目１４２６番７ | 97,000 | 92,000 | +5.4% | 827 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市富岡１丁目５２６番１０１ | 122,000 | 116,000 | +5.2% | 897 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市南初富５丁目６４８番１２０６ | 109,000 | 103,000 | +5.8% | 902 | ↑ | 北西 / 4.40m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 千葉県 鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目１１番３ | 400,000 | 370,000 | +8.1% | 917 | ↑ | 東 / 28.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 9 | 都道府県地価 | 千葉県 鎌ケ谷市東中沢３丁目１２６０番３２８ | 93,000 | 87,000 | +6.9% | 1,037 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |