千葉県鎌ケ谷市南佐津間の現在の推定地価は、平米単価で97,752円/m²、坪単価で323,148円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 千葉県 鎌ケ谷市西佐津間１丁目１９２番４４外 | 68,500 | 64,000 | +7.0% | 482 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 千葉県 松戸市六実３丁目２２番１２ | 95,100 | 89,300 | +6.5% | 553 | ↑ | 南 / 5.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市中佐津間２丁目１８５番５６外 | 64,500 | 61,800 | +4.4% | 866 | ↑ | 西 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 松戸市六高台４丁目１０１番外 | 102,000 | 94,000 | +8.5% | 1,006 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 千葉県 松戸市六高台２丁目２７番２５ | 105,000 | 97,000 | +8.2% | 1,260 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 千葉県 鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目１６番３ | 231,000 | 212,000 | +9.0% | 1,287 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 千葉県 柏市高柳１丁目１０番９ | 170,000 | 160,000 | +6.3% | 1,437 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市軽井沢字落山１９９６番２０ | 39,400 | 39,000 | +1.0% | 1,455 | ↑ | 西 / 9.20m | - / - | _ / なし |