千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷の現在の推定地価は、平米単価で86,299円/m²、坪単価で285,285円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 千葉県 鎌ケ谷市鎌ケ谷９丁目３５３番１９ | 85,000 | 79,000 | +7.6% | 191 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 千葉県 船橋市二和西１丁目１４番２２２外 | 66,800 | 65,500 | +2.0% | 475 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 千葉県 鎌ケ谷市南鎌ケ谷４丁目２０１番１６ | 87,000 | 82,000 | +6.1% | 633 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市東道野辺５丁目５５９番１２ | 93,000 | 88,500 | +5.1% | 690 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市東道野辺７丁目４５２番７外 | 85,600 | 81,500 | +5.0% | 741 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市鎌ケ谷２丁目４４９番２４ | 89,500 | 84,000 | +6.5% | 779 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市鎌ケ谷５丁目６６番２１ | 86,000 | 82,000 | +4.9% | 1,055 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 千葉県 鎌ケ谷市東道野辺３丁目６１５番６ | 82,000 | 77,000 | +6.5% | 1,094 | ↑ | 南西 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 9 | 公示価格 | 千葉県 船橋市丸山３丁目１８３番９８ | 102,000 | 95,000 | +7.4% | 1,159 | ↑ | 南東 / 7.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市鎌ケ谷３丁目４９０番１ | 127,000 | 122,000 | +4.1% | 1,214 | ↑ | 南東 / 11.50m | - / - | 近商 / なし |