千葉県鎌ケ谷市東初富の現在の推定地価は、平米単価で86,878円/m²、坪単価で287,199円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市東初富５丁目７４５番４９８ | 88,000 | 83,600 | +5.3% | 39 | ↑ | 南東 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市東鎌ケ谷２丁目７０２番１４ | 81,600 | 77,700 | +5.0% | 446 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 千葉県 白井市冨士字西１５９番３２外 | 70,000 | 65,300 | +7.2% | 574 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 白井市冨士字栄９９番１２ | 77,900 | 76,900 | +1.3% | 598 | ↑ | 南東 / 12.00m | - / 角地 | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市東初富６丁目７４４番２４０ | 110,000 | 104,000 | +5.8% | 631 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 千葉県 白井市冨士字栄７６番１９ | 70,800 | 67,000 | +5.7% | 802 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 船橋市咲が丘１丁目３９７番１６９ | 80,500 | 78,000 | +3.2% | 862 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市鎌ケ谷３丁目４９０番１ | 127,000 | 122,000 | +4.1% | 969 | ↑ | 南東 / 11.50m | - / - | 近商 / なし |
| 9 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市南初富２丁目９２４番１９１２ | 98,600 | 93,900 | +5.0% | 1,019 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |