千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷の現在の推定地価は、平米単価で106,023円/m²、坪単価で350,490円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市鎌ケ谷２丁目４４９番２４ | 89,500 | 84,000 | +6.5% | 160 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市鎌ケ谷３丁目４９０番１ | 127,000 | 122,000 | +4.1% | 474 | ↑ | 南東 / 11.50m | - / - | 近商 / なし |
| 3 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市東初富６丁目７４４番２４０ | 110,000 | 104,000 | +5.8% | 651 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 千葉県 鎌ケ谷市東道野辺２丁目８９２番１１５外 | 99,600 | 94,000 | +6.0% | 700 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市東道野辺５丁目５５９番１２ | 93,000 | 88,500 | +5.1% | 743 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 千葉県 鎌ケ谷市鎌ケ谷９丁目３５３番１９ | 85,000 | 79,000 | +7.6% | 782 | ↑ | 南西 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市鎌ケ谷５丁目６６番２１ | 86,000 | 82,000 | +4.9% | 784 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市道野辺本町２丁目２０２番１外 | 260,000 | 240,000 | +8.3% | 1,079 | ↑ | 北東 / 18.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 9 | 都道府県地価 | 千葉県 鎌ケ谷市東道野辺３丁目６１５番６ | 82,000 | 77,000 | +6.5% | 1,142 | ↑ | 南西 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 10 | 公示価格 | 千葉県 船橋市二和東６丁目１０３番１４１ | 113,000 | 107,000 | +5.6% | 1,188 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | 1中専 / なし |