千葉県鎌ケ谷市馬込沢の現在の推定地価は、平米単価で107,612円/m²、坪単価で355,743円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 千葉県 船橋市藤原７丁目４２５番１６８ | 116,000 | 113,000 | +2.7% | 383 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 千葉県 船橋市藤原６丁目４６５番５７ | 92,000 | 88,400 | +4.1% | 628 | ↑ | 南 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 千葉県 船橋市丸山５丁目１８番２７外 | 129,000 | 122,000 | +5.7% | 650 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 千葉県 船橋市丸山３丁目１８３番９８ | 102,000 | 95,000 | +7.4% | 968 | ↑ | 南東 / 7.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 船橋市上山町３丁目５３１番４０ | 120,000 | 115,000 | +4.3% | 986 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 千葉県 船橋市藤原３丁目２８７番１ | 80,000 | 73,000 | +9.6% | 1,082 | ↑ | 東 / 12.00m | - / - | 準工 / なし |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 船橋市旭町２丁目９０番１７ | 110,000 | 106,000 | +3.8% | 1,090 | ↑ | 北 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市東道野辺７丁目４５２番７外 | 85,600 | 81,500 | +5.0% | 1,109 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |