千葉県鎌ケ谷市の現在の推定地価は、平米単価で187,529円/m²、坪単価で619,930円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 千葉県 鎌ケ谷市中央２丁目９２８番６７４ | 149,000 | 137,000 | +8.8% | 277 | ↑ | 西 / 4.60m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市初富本町１丁目４４８番２３１ | 165,000 | 155,000 | +6.5% | 322 | ↑ | 南東 / 4.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 千葉県 鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目１１番３ | 400,000 | 370,000 | +8.1% | 490 | ↑ | 東 / 28.00m | - / 角地 | 商業 / 防火 |
| 4 | 都道府県地価 | 千葉県 鎌ケ谷市新鎌ケ谷２丁目１６番３ | 231,000 | 212,000 | +9.0% | 648 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市東中沢２丁目１４６５番２５７ | 104,000 | 98,500 | +5.6% | 763 | ↑ | 北東 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市南初富５丁目６４８番１２０６ | 109,000 | 103,000 | +5.8% | 787 | ↑ | 北西 / 4.40m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市南初富２丁目９２４番１９１２ | 98,600 | 93,900 | +5.0% | 810 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市富岡１丁目５２６番２外 | 140,000 | 130,000 | +7.7% | 1,037 | ↑ | 西 / 10.50m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市富岡１丁目５２６番１０１ | 122,000 | 116,000 | +5.2% | 1,058 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 10 | 公示価格 | 千葉県 鎌ケ谷市北中沢２丁目１４２６番７ | 97,000 | 92,000 | +5.4% | 1,330 | ↑ | 南西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |