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千葉県長生郡一宮町宮原のAI査定結果

前年価格
22,820 円/m²
75,438 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県長生郡一宮町宮原の現在の推定地価は、平米単価で22,881円/m²、坪単価で75,639円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 26,800 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 28,600 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,316 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 9,750 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,382 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 長生郡一宮町白山7番11 19,200 19,100 +0.5% 117 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 千葉県 長生郡一宮町一宮字通町5丁目3107番 30,000 30,000 0.0% 372 西 / 11.00m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 千葉県 長生郡一宮町一宮字堤下9320番1外 26,800 26,700 +0.4% 825 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 長生郡一宮町東野20番17 28,600 28,400 +0.7% 1,514 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 千葉県 長生郡睦沢町川島字前原649番2 9,600 9,700 -1.0% 1,875 北東 / 11.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 長生郡一宮町一宮字下龍宮350番35 17,300 16,900 +2.4% 1,979 西 / 8.40m - / - _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 長生郡睦沢町上市場字北細田320番48 13,000 13,100 -0.8% 2,002 西 / 4.00m - / - _ / なし
8 公示価格 千葉県 長生郡長生村一松字砂畑一乙1988番15 11,300 11,400 -0.9% 2,304 南 / 4.50m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 千葉県 長生郡長生村信友字中曽根1935番15外 13,300 13,400 -0.7% 2,316 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし
10 都道府県地価 千葉県 長生郡長生村一松字高塚丙1444番13 9,750 9,800 -0.5% 2,382 北 / 10.00m - / - _ / なし