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千葉県長生郡一宮町本給のAI査定結果

前年価格
25,376 円/m²
83,889 円/坪
6.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県長生郡一宮町本給の現在の推定地価は、平米単価で27,100円/m²、坪単価で89,587円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 28,600 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 26,800 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,945 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 32,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 2,506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 長生郡一宮町東野20番17 28,600 28,400 +0.7% 328 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 千葉県 長生郡一宮町一宮字堤下9320番1外 26,800 26,700 +0.4% 1,195 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 千葉県 長生郡一宮町一宮字通町5丁目3107番 30,000 30,000 0.0% 1,297 西 / 11.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 千葉県 長生郡睦沢町上市場字北細田320番48 13,000 13,100 -0.8% 1,945 西 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 千葉県 長生郡一宮町一宮字東陣所10094番3 32,000 0 - 2,174 西 / 9.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 長生郡一宮町東浪見字新熊新田下7440番14外 30,000 28,300 +6.0% 2,506 北 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 長生郡睦沢町川島字前原649番2 9,600 9,700 -1.0% 2,546 北東 / 11.00m - / - _ / なし