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千葉県長生郡白子町驚のAI査定結果

前年価格
11,886 円/m²
39,292 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県長生郡白子町驚の現在の推定地価は、平米単価で11,787円/m²、坪単価で38,965円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,698 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,750 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 長生郡白子町中里字北濱芝4482番4 13,200 13,300 -0.8% 232 西 / 7.80m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 千葉県 長生郡白子町幸治字塩濱添3089番29 10,500 10,600 -0.9% 1,139 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 千葉県 長生郡白子町八斗字西2418番2 10,700 10,800 -0.9% 1,355 南 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 千葉県 長生郡白子町古所字北川岸3293番2 12,100 12,200 -0.8% 1,478 南 / 4.00m - / 角地 住居1 / なし
5 都道府県地価 千葉県 長生郡白子町剃金字広瀬川596番24外 9,300 9,400 -1.1% 2,698 北西 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 長生郡長生村本郷字豆田川間2842番2 10,500 10,600 -0.9% 3,558 東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 長生郡長生村一松字高塚丙1444番13 9,750 9,800 -0.5% 4,372 北 / 10.00m - / - _ / なし