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千葉県長生郡睦沢町北山田寺崎新田のAI査定結果

前年価格
15,092 円/m²
49,890 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県長生郡睦沢町北山田寺崎新田の現在の推定地価は、平米単価で15,020円/m²、坪単価で49,653円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,754 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#2 公示価格
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,763 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 23,000 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 長生郡長生村七井土字扇子1898番9外 15,300 15,400 -0.6% 1,754 北東 / 11.50m - / - 準住居 / なし
2 公示価格 千葉県 長生郡長南町豊原字上ノ原2154番9 10,600 10,700 -0.9% 2,274 南東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 茂原市中の島町398番 26,000 26,000 0.0% 2,680 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 千葉県 長生郡睦沢町川島字前原649番2 9,600 9,700 -1.0% 2,763 北東 / 11.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 長生郡睦沢町下之郷字下宿1953番1外 10,400 10,500 -1.0% 2,787 北西 / 9.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 長生郡長生村信友字中曽根1935番15外 13,300 13,400 -0.7% 3,144 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 千葉県 茂原市東茂原字古川13番103 23,000 22,900 +0.4% 3,196 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 千葉県 長生郡睦沢町上市場字北細田320番48 13,000 13,100 -0.8% 3,262 西 / 4.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 千葉県 茂原市六田台158番 17,300 17,400 -0.6% 3,460 南東 / 4.00m - / - _ / なし
10 都道府県地価 千葉県 長生郡睦沢町長楽寺字南谷622番73 15,000 15,000 0.0% 3,570 北 / 6.00m - / - _ / なし