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千葉県長生郡長南町千田のAI査定結果

前年価格
11,912 円/m²
39,377 円/坪
26.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県長生郡長南町千田の現在の推定地価は、平米単価で15,007円/m²、坪単価で49,609円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+26.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 500 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,579 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 270,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 3,254 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 26,600 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 3,853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,350 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 17,300 円/m²
前年 17,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 長生郡長南町千田字井山492番9 12,400 12,500 -0.8% 4 北東 / 16.00m - / - _ / なし
2 公示価格 千葉県 長生郡長南町千田字吹羅1460番5 11,200 11,300 -0.9% 495 北 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 千葉県 長生郡長南町長南字元宿1287番1 12,100 12,200 -0.8% 500 南東 / 8.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 長生郡長南町米満字堰下348番 10,400 10,500 -1.0% 1,579 東 / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 長生郡長南町豊原字針ケ沢182番外 270,000 0 - 3,254 _ / 2.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 茂原市緑ケ丘3丁目22番8 26,600 25,800 +3.1% 3,853 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 千葉県 長生郡長南町水沼字平田77番1 7,300 7,350 -0.7% 4,034 東 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 千葉県 茂原市六田台158番 17,300 17,400 -0.6% 4,196 南東 / 4.00m - / - _ / なし