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千葉県長生郡長南町竹林のAI査定結果

前年価格
7,559 円/m²
24,987 円/坪
80.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県長生郡長南町竹林の現在の推定地価は、平米単価で13,603円/m²、坪単価で44,970円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+80.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,350 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 298 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 270,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 3,739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,650 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,043 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,154 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 長生郡長南町水沼字平田77番1 7,300 7,350 -0.7% 298 東 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 千葉県 長生郡長南町長南字土手町2546番1外 13,100 13,200 -0.8% 2,837 北東 / 9.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 市原市田尾字石ノ神脇164番4外 10,800 10,800 0.0% 3,719 南西 / 17.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 長生郡長南町豊原字針ケ沢182番外 270,000 0 - 3,739 _ / 2.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 長生郡長南町市野々字宿和田2430番1外 6,600 6,650 -0.8% 4,043 東 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 長生郡長南町米満字堰下348番 10,400 10,500 -1.0% 5,154 東 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 千葉県 市原市下矢田字金谷代1110番9外 10,200 10,300 -1.0% 6,166 南西 / 11.00m - / 角地 _ / なし