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千葉県長生郡長柄町田代のAI査定結果

前年価格
9,410 円/m²
31,107 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県長生郡長柄町田代の現在の推定地価は、平米単価で9,307円/m²、坪単価で30,767円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,170 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 23,600 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 長生郡長柄町刑部字中郷830番1外 8,200 8,300 -1.2% 1,170 南西 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 千葉県 長生郡長南町長南字元宿1287番1 12,100 12,200 -0.8% 4,259 南東 / 8.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 長生郡長柄町徳増字宿624番9 10,400 10,500 -1.0% 4,262 北 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 千葉県 長生郡長南町長南字土手町2546番1外 13,100 13,200 -0.8% 4,344 北東 / 9.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 千葉県 長生郡長南町千田字吹羅1460番5 11,200 11,300 -0.9% 4,373 北 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 長生郡長柄町長柄山字追分803番外 9,600 9,700 -1.0% 4,633 北東 / 6.70m - / - _ / なし
7 公示価格 千葉県 市原市下矢田字金谷代1110番9外 10,200 10,300 -1.0% 4,864 南西 / 11.00m - / 角地 _ / なし
8 公示価格 千葉県 市原市中字川岸場288番39 23,600 23,800 -0.8% 5,030 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし