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千葉県長生郡長柄町長柄山のAI査定結果

前年価格
9,699 円/m²
32,063 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県長生郡長柄町長柄山の現在の推定地価は、平米単価で9,618円/m²、坪単価で31,794円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,793 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 815 円/m²
前年 820 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 26,600 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 5,915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 長生郡長柄町長柄山字追分803番外 9,600 9,700 -1.0% 953 北東 / 6.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 長生郡長柄町刑部字中郷830番1外 8,200 8,300 -1.2% 2,793 南西 / 5.00m - / - _ / なし
3 公示価格 千葉県 市原市勝間字関山656番4 815 820 -0.6% 3,758 北西 / 3.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 長生郡長柄町山根字泉谷1470番7 12,100 12,200 -0.8% 3,930 北西 / 4.50m - / - _ / なし
5 公示価格 千葉県 市原市喜多字中外野951番26 14,500 14,500 0.0% 4,515 北東 / 10.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 長生郡長柄町徳増字宿624番9 10,400 10,500 -1.0% 4,676 北 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 千葉県 市原市松崎字花ノ台493番 10,100 10,200 -1.0% 5,242 南西 / 4.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 千葉県 茂原市緑ケ丘3丁目22番8 26,600 25,800 +3.1% 5,915 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 千葉県 長生郡長南町千田字吹羅1460番5 11,200 11,300 -0.9% 6,193 北 / 5.00m - / - _ / なし