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千葉県長生郡長生村薮塚のAI査定結果

前年価格
16,158 円/m²
53,414 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県長生郡長生村薮塚の現在の推定地価は、平米単価で16,090円/m²、坪単価で53,190円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 782 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 23,000 円/m²
前年 22,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,551 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 33,600 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,100 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 長生郡長生村七井土字扇子1898番9外 15,300 15,400 -0.6% 782 北東 / 11.50m - / - 準住居 / なし
2 都道府県地価 千葉県 長生郡長生村信友字中曽根1935番15外 13,300 13,400 -0.7% 1,137 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 千葉県 長生郡長生村岩沼字西新田畑1698番3 14,200 14,300 -0.7% 1,348 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 千葉県 茂原市東茂原字古川13番103 23,000 22,900 +0.4% 2,218 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 千葉県 長生郡睦沢町川島字前原649番2 9,600 9,700 -1.0% 2,377 北東 / 11.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 千葉県 茂原市中の島町398番 26,000 26,000 0.0% 2,551 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 千葉県 茂原市東部台3丁目15番2 33,600 33,400 +0.6% 2,620 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 千葉県 長生郡一宮町白山7番11 19,200 19,100 +0.5% 3,352 東 / 5.00m - / - 住居1 / なし