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千葉県香取市与倉のAI査定結果

前年価格
28,797 円/m²
95,198 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県香取市与倉の現在の推定地価は、平米単価で28,789円/m²、坪単価で95,171円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 32,400 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 60,900 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 3,457 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 香取市玉造3丁目14番11 32,400 32,400 0.0% 1,634 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 千葉県 香取市佐原字橋替イ1312番6外 21,000 21,200 -0.9% 1,720 東 / 5.10m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 千葉県 香取市牧野字牧野内1770番 20,300 20,300 0.0% 2,882 北東 / 4.60m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 香取市北3丁目2番13外 60,900 60,000 +1.5% 3,457 北西 / 22.00m - / - 近商 / 準防