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千葉県香取市大倉丁子のAI査定結果

前年価格
26,170 円/m²
86,512 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県香取市大倉丁子の現在の推定地価は、平米単価で26,091円/m²、坪単価で86,250円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 2,721 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 32,600 円/m²
前年 32,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 66,400 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 4,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 25,000 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,313 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 千葉県 香取市大倉字稲荷前762番37 11,400 11,700 -2.6% 2,721 北東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 香取市佐原字仁井宿イ3180番4 32,600 32,600 0.0% 3,489 北西 / 6.70m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 千葉県 香取市北3丁目11番20 66,400 66,000 +0.6% 4,296 北東 / 22.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 茨城県 潮来市あやめ1丁目7番9外 25,000 25,100 -0.4% 4,313 南西 / 22.00m - / - 商業 / なし
5 都道府県地価 千葉県 香取市牧野字牧野内1770番 20,300 20,300 0.0% 4,334 北東 / 4.60m - / - 低専1 / なし