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千葉県香取市布野のAI査定結果

前年価格
18,241 円/m²
60,299 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県香取市布野の現在の推定地価は、平米単価で18,106円/m²、坪単価で59,855円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,673 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,850 円/m²
前年 8,850 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 香取市小見川字野際1071番1 21,700 21,800 -0.5% 2,365 北東 / 4.10m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 千葉県 香取郡東庄町笹川い字宮後5561番37 21,500 21,700 -0.9% 2,673 南東 / 12.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 千葉県 香取市小見川字八丁面4866番345 15,200 15,500 -1.9% 2,895 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 千葉県 香取市小見字渕木1829番2外 8,850 8,850 0.0% 3,034 南東 / 5.10m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 香取市野田字上谷中295番3 20,600 20,600 0.0% 3,798 北 / 5.40m - / - 1中専 / なし