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千葉県香取市志高のAI査定結果

前年価格
10,505 円/m²
34,728 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県香取市志高の現在の推定地価は、平米単価で10,435円/m²、坪単価で34,497円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,100 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,850 円/m²
前年 8,850 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 6,536 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,700 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 公示価格
現在価格 25,200 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,932 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,088 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 7,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 7,500 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 旭市入野字東一番割531番外 8,000 8,100 -1.2% 2,722 北 / 8.80m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 旭市秋田字五番割1462番3外 5,700 5,700 0.0% 5,202 北西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 香取市小見字渕木1829番2外 8,850 8,850 0.0% 5,699 南東 / 5.10m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 香取市山倉字台2018番1外 5,900 6,000 -1.7% 6,536 北東 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 旭市鎌数字川西一番9163番34 7,700 7,700 0.0% 6,606 北東 / 12.00m - / - 工専 / なし
6 公示価格 千葉県 旭市鎌数字川西一番9389番8 25,200 25,200 0.0% 6,932 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 千葉県 旭市ニ字子ノ神前1413番3 21,500 21,500 0.0% 7,088 西 / 4.40m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 千葉県 香取市小見川字野際1071番1 21,700 21,800 -0.5% 7,196 北東 / 4.10m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 千葉県 香取郡東庄町笹川い字宮後5561番37 21,500 21,700 -0.9% 7,500 南東 / 12.00m - / - 近商 / なし