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千葉県香取市竹之内のAI査定結果

前年価格
11,622 円/m²
38,419 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県香取市竹之内の現在の推定地価は、平米単価で11,612円/m²、坪単価で38,386円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,850 円/m²
前年 8,850 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 907 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,700 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,908 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,300 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,658 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.10m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 香取市小見字渕木1829番2外 8,850 8,850 0.0% 907 南東 / 5.10m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 香取市小見川字野際1071番1 21,700 21,800 -0.5% 2,908 北東 / 4.10m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 千葉県 香取市野田字上谷中295番3 20,600 20,600 0.0% 3,026 北 / 5.40m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 千葉県 香取市野田字元内14番4 23,500 23,500 0.0% 3,156 東 / 8.60m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 千葉県 香取市木内字行人谷1203番1外 8,300 8,300 0.0% 4,658 東 / 9.10m - / 角地 工業 / なし
6 公示価格 千葉県 香取郡東庄町笹川い字宮後5561番37 21,500 21,700 -0.9% 5,880 南東 / 12.00m - / - 近商 / なし