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千葉県香取郡多古町千田のAI査定結果

前年価格
10,891 円/m²
36,003 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県香取郡多古町千田の現在の推定地価は、平米単価で10,957円/m²、坪単価で36,223円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 973 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,850 円/m²
前年 6,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,080 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 23,900 円/m²
前年 23,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 2,652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,700 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,376 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 公示価格
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 公示価格
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 香取郡多古町水戸字水戸台1番72 8,500 8,400 +1.2% 973 南 / 9.00m - / - 工専 / なし
2 都道府県地価 千葉県 山武郡芝山町山田字沖1664番1外 6,850 6,900 -0.7% 2,080 北西 / 7.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 千葉県 香取郡多古町多古字穂浪1598番外 23,900 23,900 0.0% 2,464 南東 / 15.30m - / 角地 準住居 / なし
4 都道府県地価 千葉県 山武郡芝山町大台字宝永作3155番65 10,700 10,400 +2.9% 2,652 北東 / 10.50m - / 角地 工専 / なし
5 公示価格 千葉県 香取郡多古町多古字陣屋下798番1 14,200 14,200 0.0% 3,025 北 / 5.60m - / 角地 住居1 / なし
6 都道府県地価 千葉県 香取郡多古町多古字本町2752番1外 20,700 20,800 -0.5% 3,376 南西 / 7.80m - / - 近商 / なし
7 公示価格 千葉県 山武郡芝山町小池字丸千代1034番1 15,400 15,400 0.0% 3,597 南西 / 7.30m - / - 近商 / なし
8 公示価格 千葉県 山武郡芝山町小池字幸面909番1 12,500 12,500 0.0% 3,639 北西 / 7.10m - / - 住居1 / なし