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千葉県香取郡多古町坂のAI査定結果

前年価格
107,238 円/m²
354,506 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

千葉県香取郡多古町坂の現在の推定地価は、平米単価で106,706円/m²、坪単価で352,747円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 203,000 円/m²
前年 204,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,809 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,050 円/m²
前年 5,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,635 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,159 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,800 円/m²
前年 6,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 6,385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 34,800 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,527 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 20,700 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 千葉県 匝瑳市飯高字足代1852番外 203,000 204,000 -0.5% 1,809 _ / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 千葉県 香取郡多古町南玉造字志代地1340番1 5,050 5,100 -1.0% 2,635 北西 / 4.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 千葉県 香取市山倉字台2018番1外 5,900 6,000 -1.7% 3,156 北東 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 千葉県 旭市秋田字五番割1462番3外 5,700 5,700 0.0% 5,159 北西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 千葉県 香取市岩部字後谷552番2 6,800 6,900 -1.4% 5,869 西 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 千葉県 匝瑳市八日市場ハ字砂原782番13 26,200 26,100 +0.4% 6,385 北西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 千葉県 匝瑳市若潮町11番4 34,800 34,800 0.0% 6,527 北西 / 6.00m - / - 低専2 / なし
8 都道府県地価 千葉県 香取郡多古町多古字本町2752番1外 20,700 20,800 -0.5% 6,732 南西 / 7.80m - / - 近商 / なし